Хомутчанское сельское поселение

Официальный сайт органов местного самоуправления сельского поселения

муниципального района «Ивнянский район» Белгородской области

 27 Июл 2020 16:01

Собственникам бесхозяйственно содержимых домовладений и потенциальным наследникам выморочных домовладений

К правомочиям собственника имущества относятся не только действия в отношении этого имущества, но и бездействие. Действующее гражданское законодательство, закрепляет за собственником недвижимого имущества возможность по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, которые не противоречат закону и иным правовым актам, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Нередки ситуации, когда собственник недвижимого имущества длительное время бездействует по отношению к своему праву (не пользуется и не распоряжается им), не исполняя при этом и обязанности, вытекающие из такого права (например, несение расходов на содержание имущества и его охрану, уплату налогов и т.п.). В результате подобного отношения субъекта к своему праву (выражающегося в пренебрежении к самому имуществу) возникает неопределенность в отношении данного права, которая может длиться очень долго, что не может не отражаться на правах третьих лиц. При бездействии собственника по отношению к своему праву собственности на недвижимое имущество могут быть нарушены нормы жилищного, природоохранного, земельного законодательства. Так, часть 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязанности собственника: - поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним; - соблюдать права и законные интересы соседей; - соблюдать правила пользования жилыми помещениями и др. Собственники земельных участков должны проводить мероприятия в целях сохранения почв и их плодородия, защиты земель от деградации, ликвидации последствий загрязнения, рекультивации нарушенных земель, восстановления плодородия почв, своевременного вовлечения земель в оборот и т.д. (ст. 13 Земельного кодекса РФ). В обязанности собственников земельных участков также входит использование таких участков в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, своевременное внесение платежей за землю и т.д. (ст. 42 ЗК РФ). Данные обязанности несут так же и наследники, так принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. В соответствии со статьёй ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается также, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Заброшенные усадьбы и ветхие бесхозяйственно содержимые постройки портят архитектурный облик и эстетичный вид населённых пунктов, негативно влияют на качество среды обитания, на проводимое благоустройство территории Ивнянского района и могут быть использованы в противоправной, преступной деятельности. Администрация _______________ поселения информирует собственников бесхозяйственно содержимых домовладений, потенциальных наследников и граждан принявших наследство о необходимости наведения порядка на территории домовладений и регистрации прав в соответствии с нормами законодательства. Бездействие собственника по отношению к своему имуществу, ненадлежащее содержание повлекшее его разрушение могут быть расценены как отказ от права собственности, а также могут стать причиной привлечения к административной ответственности.


Дата последнего изменения: 27 Июл 2020 16:02